城镇化迈入3.0时代长沙正践行建设智慧城市“ku游平台”

新型城镇化2016白皮书发布会现场。　　物联网8月11日讯截至2014年，中国的城镇化率为54.77%，近高于发达国家。根据预测，2030年城镇化率将超过70%，这也是承托中国房地产发展的最重要因素。10日下午，戴德梁行在长沙举行理解城镇化3.0时代新的智慧------新型城镇化2016白皮书发布会，就中国新型城镇化发展模型和湖南城镇化的发展公开发表专题分析报告。

　　在城镇化发展如火如荼前进的今天，如何防止空城睡城现象沦为政府和大型开发商被迫面临的难题。城镇化顺利的几大最重要因素：充足的资金筹划、合理的总体规划、产业的有序发展、完备的交通设施以及有效地的研发时序等，未来大量的人口持续转入城市也将使城镇化发展得更为务实。

戴德梁行大中华区策略发展顾问部主管及香港高级董事总经理陶汝鸿指出，目前的确不存在一些城镇化快速增长过慢、研发粗犷引发的睡城，土地城镇化慢于人口城镇化，城镇化面对着很多的挑战。　　随着城镇化的持续前进，城市边缘发展转入3.0时期。中南大学建筑与艺术学院教授、世界华人建筑师协会秘书长张楠在发布会上回应，城市边缘区兼备城市与乡村的双重性格，城镇化3.0时期的最重要特点在于利用地缘优势，增进一、二、三产业的融合发展，打造出全新的边缘区发展模式。

　　城镇化大大前进的同时，地区城市病问题日益不利。为了解决问题城市病难题，建设智慧城市已沦为当今城市发展的最重要趋势。　　智慧型城市是通过运用智慧技术手段，如大数据、云计算、物联网等，带入城市各个业务领域，为政府、企业、居民获取服务。长沙作为华中中心城市之一，在智慧城市领域有数了多方面的尝试与实践中，如在长沙湘江以西的三大核心片区之一的梅溪湖片区重新组建了梅溪湖智慧城市运营有限公司，建设还包括城市一卡通、智慧校园、智慧旅游、智慧社区、智慧环保（水务）、智慧建筑等内容，大大提高城市生活环境和品质。

戴德梁行大中华区新型城镇化顾问专家徐天说明，在如何规划建设智慧城市方面，必须尤其注意建构仅有业务互联互通；通过云计算、大数据、物联网、移动互联的运用，突破传统管理瓶颈、提升城市资源效率、不断扩大协作对话幅度；充份糅合国外智慧城市建设的成功经验。　　戴德梁行武汉及长沙公司总经理朱广平指出，未来长沙不仅是华中经济圈的核心城市，更加未来将会沦为长江中下游城市群的核心城市。湘江新区这一国家级发展新区落位之后，将对湖南一核两带上三组团的新型城镇化空间格局构成起着举足轻重的推展起到。

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